Покупка квартиры для каждого — очень ответственная и волнительная процедура. К ней необходимо подходить очень внимательно и придирчиво, незначительный промах в оформлении может обернуться крайне нежелательными финансовыми потерями. Разумеется, услуги риелторской фирмы значительно облегчат весь процесс. Однако на них придется потратить 3-6 % стоимости недвижимости. Если вы строго ограничены в деньгах, можно провести все манипуляции самостоятельно. Предварительно все-же необходимо получить подробную консультацию специалиста о всех тонкостях заключения сделки.

В первую очередь следует определиться с типом недвижимости: вторичное или первичное. Последнее имеет множество преимуществ: новые подъезды, лифты, входные металлические двери. Приобретая вторичное, вы можете в ближайшее время переехать в купленную квартиру, не дожидаясь окончания постройки и ремонта. Большую роль играет месторасположение, развитая инфраструктура. Семьям следует осведомиться о школах, детских садах, поликлиниках, местах развлечения. При осмотре квартиры обратите внимание на состояние сантехники, потолков, пола, системы отопления.

Когда обе стороны согласны на сделку, покупателю следует изучить правоустанавливающие документы: дарственная, договор купли-продажи, наследование, договор мены и т.д. Проверьте, чтобы данные владельца квартиры полностью соответствовали данным в паспорте. Продавец должен собрать несколько необходимых документов. К ним относятся документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам, свету, электроэнергии и пр., выписка из домовой книги, в которой должны быть указаны собственники недвижимости, сведения о прописке. Также необходимо приготовить документы из БТИ: поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт квартиры.

Все собранные документы следует отнести к юристу, чтобы он подтвердил их подлинность. Вопрос о размере аванса решается в индивидуальном порядке. В любом случае необходимо заключить договор задатка, в котором будут описываться основные характеристики квартиры, общая стоимость, размер аванса. Когда документы будут готовы и все жильцы выписаны, назначается время сделки. Оплата чаще всего осуществляется через сейфовую банковскую ячейку. После заключения сделки вы имеете право провести в квартире косметический или капитальный ремонт, установленная ранее входная металлическая дверь может быть заменена на другую, вы становитесь полноправным владельцем недвижимого имущества.